云上四季酒店加盟(云上四季连锁酒店加盟)

云上四季酒店加盟(云上四季连锁酒店加盟)

一、项目基础信息

【项目推广名】南山美的·云上四季

【 开 发 商 】中国南山地产&美的置业集团

【 建筑风格 】现代风格

【 用地面积 】约42922.9㎡

【总建筑面积】约120184.12㎡

【规划楼栋及总户数】住宅11栋1184户

【 装修配置 】精装&毛坯

【 容 积 率 】约2.8

绿 地 率 】约38%

【 车 位 比 】约1:1

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二、项目价值

1.【中国南山地产携手美的置业】共创主城西封面作品

中国南山集团39载国企巨匠,深圳国资委下属企业,实力雄厚。旗下中国南山地产开发项目涉及住宅、别墅、商业地产等类型,屡迹全国11城,深耕长三角16载。2019年首进无锡,依托首个以车联网为特色的产业小镇——中国南山·无锡车联网小镇,打造“南山·公园大道”,启幕辉煌开篇。

美的置业,作为“智慧地产制造商”,率先提出“5M智慧社区”理念;深耕无锡五载,布局十三子,通过美的智慧系统,高品质建造和服务,引领新时代菁英智慧生活。

2021年,中国南山携手美的置业,双强联袂,共同创作城市公园智慧家,启新主城西U-LIFE标杆人居。

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2.【城市向上】 焕新主城版图

纵观各地发展,新城建设是实现城市现代化进程的重要载体。近几年无锡城市发展迅猛,随着太湖新城锡东新城惠山新城的兴起,无锡已进入崭新的新城时代。

时至今日,太湖新城已成为无锡的行政、金融以及文化中心,目前房价均价达到3.5万左右,已成为无锡标杆区域。锡东新城随着奥体规划的落地,已然成为无锡重要的城市副中心,目前房价已达到均价2.8万左右。而作为锡澄一体化的重要载体,去年最火的惠山新城目前房价已达到2.5万左右。

而随着十三五规划的收官,按照无锡南进北拓、东联西优的发展战略,锡西新城必将成为无锡十四五规划发展最主要的新城。钱桥作为锡西新城核心板块,在无锡“十三五”规划中,先行纳入“主城区”,同频城心发展,2021年楼面价已破万,品牌房企争相竞驻。

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锡西新城的概念,在十二五建设规划中便早已提出,而作为十四五规划中锡澄锡宜一体化的重要连接点,未来必将成为辐射常州江阴宜兴的区域中心,也是无锡西部城市副中心。

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3.【交通】进阶城市中心生活

多维路网延伸主城骨架,地铁3号线加速融入主城生活圈,未来延伸线将加速发展;快速路网畅行,盛岸路、江海快速路速达中山路,无界通行各城区;西环线将无缝接驳高浪路延伸线畅达各区;国道&高速&省道交汇,沪宁通勤瞬息即达。

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盛岸路:项目距盛岸路约2公里,直通中山路,直抵中心繁华。

江海快速路:项目距离江海快速路约3公里,接驳中山路商圈,同时接驳快速内环,高效通达无锡各区

地铁3号线:无锡的地铁3号线起点苏庙站距离项目3公里左右,2020年通车的地铁3号线西起苏庙,南至硕放机场,可在无锡火车站换乘1号线,靖海站换乘2号线。(同时最新规划的地铁3号线延伸段在项目周边规划了2个站点分别为藕塘站和溪南站,其中藕塘站距离项目步行仅1公里左右,可以说是家门口的地铁站。)<具体以政府最终规划为准>

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西环线:未来无缝接驳高浪路延伸线,快速畅达蠡湖、太湖新城

惠山城铁站:毗邻高铁惠山站,城际提速,形成1小时沪宁生活圈,未来盐泰锡常宜铁路(规划中)加速推进锡澄锡宜一体化

国道&高速&省道交汇:沪宁、锡澄、锡宜高速以及G312、S261、S340、S342交汇,多维路网畅达长三角

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4.【规划】300亿规划落地主城西

2021年7月18日洋溪保利文旅城项目正式签约,由惠山国有投资控股集团和保利文化集团共同打造,投资金额高达300亿元,该项目也是继万达文化城之后无锡打造的第二个大型超级综合体,也是第一个地方国有资本和央企共同打造的文旅产业。

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该项目集未来花园、天街栈道、玻璃连廊、邻里中心、文创园、工业主题生活馆、户外运动场、滨河休闲景观带等大型生活街区,预估每年拉动上百万人流,为当地沉淀上百家文化创业企业,建成后,文化城还将提升无锡城市竞争力,让无锡跻身国内一流、具有国际影响力的文化创意城市行列。

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惠山高新区,近约45亿锡西万达超级综合体规划落地。未来将成为大型综合型商业地标,辐射整个锡西新城,成为城市居民消费的主要场所,极大丰富人们的日常生活。

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周边百乐广场、港龙城市广场、麦德龙、红星美凯龙等大型综合体、商超,醇熟配套加速升级。

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5.【生态】主城超级公园

作为紧靠市中心的大型生态社区,洋溪公园城占地约2700亩,依湖傍绿,与城市繁华距离恰到好处。约12万方洋溪生态湿地公园,锡西最美的沿河景观游廊,人均绿化面积是无锡人均绿化的2倍,堪称城市中的绿宝石。

6大公园规划

8条景观大道

约12万方洋溪生态湿地

约7公里景观水岸线

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6.【教育】城市菁英教育主场

与惠山金桥实验学校、省锡中锡西分校(在建)为邻,领衔主城西优质教育。毗邻长三角职教产业园标杆,积极引进高科技人才,科创型锡西加速兑现。周边高品质学府林立,满足城市新锐菁英教育追求,成就下一代生长沃土。

惠山金桥实验学校

目前无锡最好的私立学校之一,与侨谊、外国语、大桥统称三桥一外,曾蝉联中考总均分无锡大市第一。其中金桥实验学校无锡仅有3座,惠山金桥实验学校是其中唯一一座9年一贯制的学校,该所学校也是整个锡西片区家长认可度最高的民办学校。

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省锡中锡西分校(在建)

省锡中为无锡首屈一指的重点学校,无锡市首所国家级示范高中,江苏省首批四星级高中,2018年中国高中排行榜中位居第152名,在江苏省排名中位居第8名;历届高考成绩均列无锡大市前列,一本率达96%(2019年)。此次择址锡西建立分校,拟建72班高中一所,将充分发挥“省锡中”辐射作用,积极深化区域优质教育。

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锡西九年一贯制学校(规划中)

距离项目3公里范围之内,规划了一座九年制义务的学校用地,紧邻省锡中锡西校区旁,众所周知,教育资源对于新城发展有着举足轻重的作用,一旦该规划实施落地,锡西新城的发展将进入到一个全新的阶段。

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7.【U-LIFE】公园里的智慧家

基于UGC(User Generated Content)追随自我、积极向上的潮流理念,南山美的云上四季汲取UGC概念创作全新U-LIFE生活系统,打造公园里的智慧住区,赋予空间更多可能,释放生活向上生命力。

为营造出一个健康舒适的公园社区,项目整体采用“一环一轴两个中心”布局,通过环形跑道串联内部所有景观。

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①U-SPACE 菁英社区中心

项目交付后售楼处大部分保留原貌,将打造成辨识度高、充满活力的邻里中心,营造温暖的都市时尚感,都市度假氛围让闲适重回生活,打造理想的邻里氛围。包括健身房,儿童阅读区、儿童游乐区、中心会客厅,为业主创造更好的社区生活环境。同时我们项目也是洋溪公园城版块内首个自带邻里中心的高端小区。

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②U-BUILD 现代建筑风格

现代建筑风格,以高级灰调延续国际潮流审美,时尚、优雅与理性的建筑气质,诠释现代时尚美感。

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③U-PARK 生态智慧社区

融合美的5M智慧社区系统构建复合型多功能社区场景,营造健康活力、亲近自然、情感交互的森林度假式慢生活。

在景观植物上,项目也是充分结合洋溪公园城生态,将自然、建筑及景观有机结合,注重根系发达、涵养水源的植物应用,保护大自然生态环境。

在不同的景观分区营造不一样的空间体验及四季可赏的植物景观,注重植物的层次搭配,或大气或精心别致,营造韵味丰富的植物景观。相较市面上在售楼盘普遍30%左右的绿地率,小区景观面积达到3.1万方,绿地面积1.8万方,绿地率更是达到了38%,致力于打造洋溪公园城版块最宜居、最舒适、最高端的小区。(招商雍容府绿地率31%,溪西云镜绿地率:36%)

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酒店式归家大堂

高品质立面形象,以现代社区生活方式营造一个具有超高辨识、活力、现代的仪式感社区入口。

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森趣主题归家林

探索多社交互动归家路,形成“品质归家环岛—艺术水庭—约300棵乌桕主题密林—仪式归家轴线—宅间花园—儿童探索—特色入户”的人性化、设计感、功能性社区景观归家之路。

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沉浸式生活聚场

串联艺术水庭、涌泉跌水、共享吧台、沉浸式草坪、休闲平台,聚集个人、家庭及邻里的生活习性,增强彼此的情感互动。

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④U-HOME 多元智慧空间

作为南山和美的合作的首个项目,美的成熟的“5M智慧健康社区”(美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务 M-Service、美的生活 M-Life)将为项目量身打造,作为一个已经运用多年的成熟社区智能系统。

云上四季将采用无锡目前最新的4.2版本(溪西云境4.0版本),项目配置智能门锁、智能窗帘、智能灯光、新风系统、中央空调、报警系统、智能中控智慧屏、水浸探测器等家居设备,交付后每位业主可在手机上下载“云邻E家”APP,一键操作更为省心,带来不一样的智能体验。

同时区别于市面上普通的智能家居,5M智能家居系统生态链齐全、应用广泛,并覆盖室内、室外、小区内部公共区域等全方位空间。截至 2021 年 6 月已累计交付智慧家居约 8.8 万套,相对于其他品牌处于遥遥领先的态势,得到市场一致的高度认可。所以,综合来看,这是一套拥有庞大用户基数、丰富生态链、且是无锡目前最新4.2版本的智能系统。

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三、户型展示

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四、样板间展示

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