#宁波头条##与宁初建 发献大美##人生最终追求是什么#宁波鄞州
Allen摄
今年的宁波楼市，市六区成交量持续低位，一至四月新房成交不足8000套，平均下来每个月成交备案不足2000套！
虽然目前全国楼市政策都在陆续松绑中，但是宽松政策会进入一段时间的观察期，待市场信心逐步恢复，楼市将出现新的拐点。今年的土拍市场同样趋于理性，再难重现2020年地王频现热潮。
近期官方对9个住宅项目进行了批前公示，其中伟星首南地段为调整方案批前公示。
话不多说，我们按区域来罗列下各个项目的主要信息。
鄞州区YZ07-03-d2地块(钟公庙地段，2022年第一批次土拍）
宁波新地产制图
占地面积：约2.01万平
建筑面积：约5.02万平
容积率：1.2-2.5
拿地时间：2022年4月20日
拿地结果：由保亿以成交楼面地价约为25465元/㎡，总价12.79亿元封顶摇号竞得
毛坯限价：商品住宅毛坯销售均价不高于36100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39710元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。
项目位于春风景里的西北侧，周边万达广场和明州里两大商圈辐射，无论是教育还是医疗配套都十分醇熟。
来自市资源规划局
项目整体呈围合式布局，由6幢24-25F高层及1栋配套用房组成，层高3.1m，两梯两户。
据传项目为清一色180㎡的大平层户型，定位为纯粹高端改善。鄞州中心板块已经断供许久，本次久违的上新，该项目推出或将兴起置换热潮。
来自市资源规划局
鄞州区YZ06-16-b2-B地块(潘火地段，2022年第一批次土拍）
宁波新地产制图
占地面积：约3.12万平
建筑面积：约7.49万平
容积率：1.2-2.4
拿地时间：2022年4月20日
拿地结果：由万科以成交楼面地价约为20064元/㎡，总价15.04亿元封顶摇号竞得
毛坯限价：本地块商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。
来自市资源规划局
项目由7幢20~26F高层住宅和3栋配套用房组成。
该地块是今年第一次集中土拍比较热门的地块，当初有12家房企争夺，最后由万科摇号拿下，项目东侧就是同是万科打造的金域传奇。
项目邻近知名学府德培小学、潘火实验中学，距离轨道交通4号线潘火路站仅500米，各方面配套皆较为完善，还未入市就有极大的关注，可以说是未来的种子选手。
来自市资源规划局
鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块(潘火地段，2022年第一批次土拍）
宁波新地产制图
占地面积：约3.38万平
建筑面积：约7.53万平
容积率：1.08-2.23
拿地时间：2022年4月19日
拿地结果：由新中源以成交楼面地价约为5989元/㎡，总价4.51亿元竞得
来自市资源规划局
项目为安置房，由3幢10-11F的小高层、2幢18F高层以及5幢26-27F的高层组成，配建一座9班幼儿园组成。
项目直接距离4号线矮柳站大约1公里，2公里范围内宏泰广场、阪急、宁波文化广场，基本能享受到东部新城发展红利，与甬新河仅隔一条路，生态宜居属性凸显。
来自市资源规划局
鄞州区YZ08-02-a8地块(首南地段，去年第三批次土拍）
宁波新地产制图
占地面积：约3.24万平
建筑面积：约8.42万平
容积率：1.2-2.6
拿地时间：2022年1月19日
拿地结果：由伟星以成交楼面地价约为25822元/㎡，总价21.76亿元封顶摇号竞得
毛坯限价：本地块商品住宅毛坯销售均价不高于37400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41140元/平方米，车位最高销售价格不高于26万元/个。该地块住宅应实行全装修交付
来自市资源规划局
项目由8幢25-26F高层组成，配建一所幼儿园，户型面积段约158-232㎡，共440套房源，纯高端改善。
这是台州房企伟星首入宁波的项目，位于惠风书院北侧，咫尺鄞州公园，邻近轨道交通5号线庙堰站以及钟公庙站。2公里范围内鄞州万达、罗蒙环球城商业矩阵。
近期该地块对于原先的规划方案进行调整，地下室新增局部二层，对于5G基建站以及机动车、非机动车位等进行位置调整。
来自市资源规划局
鄞州区DW01-03-03a地块(东吴镇镇区，去年第三批次土拍）
宁波新地产制图
占地面积：约0.82万平
建筑面积：约1.63万平
容积率：1.2-2.0
拿地时间：2022年1月18日
拿地结果：由鄞州城投以成交楼面地价约为1740元/㎡，总价2398万元竞得
来自市资源规划局
项目由1栋18F高层租赁用房及商业办公用房组成，此前项目为纯商业用地，后来为加快推进住房租赁市场试点工作被调整为商住混合用地。
项目在原先的基础上配建了部分租赁住房，同时还涵盖社区配套用房、室内体育馆、社区婴幼儿照护中心等配套设施。
原创文章，作者：admin，如若转载，请注明出处：https://www.seohomer.com/20964.html
相关推荐
-
京东入驻条件及费用2023，京东入驻条件及费用2023年？
思想交流，每一位创业者必看之销售最大利器！ 今天特别想要跟大家去聊一下关于真诚的话题。最近我收到了一个商家的咨询，他是做一个黄金饰品的。他就问我开设一个京东店铺大概需要多少费用？我…
-
李晨 北大（李晨北大肄业）
一个大家都熟知的节目《非你莫属》，一个求职节目，为很多人找到了合适的工作，也让很多求职者在台上原形毕露，下不了台，当然，也包括导师们。 节目主持人张绍刚，科班出身，虽然评价不咋的，…
-
想家的高情商短句，想回家却不能回的无奈的诗句？
当今时代，疫情严重。友人也和我聊起，他已经很久很久没有回家了。 大概还是年初从家里来浙江上班，之后一直就在浙江工作。疫情之下，也便滞留在了浙江了。 家里有两个儿子，都是妈妈和老婆照…
-
创业微商小项目（创业微商正能量的句子）
这一年，从最初的焦虑，找到了新的开始，回过头来看，还是满满的收获[微笑] 前半年，一直纠结在自己想做点事情，可以帮助到别人，可以有收获，可以使自己开心，可以使自己一直保持积极上进的…
-
qq推广群（qq推广引流怎么做）
QQ平台拥有庞大的营销潜力，其用户量超过8亿、日活跃用户量超过5亿。这也吸引了广大公众号运营者的目光，利用QQ引流，为其带来了极大的营销价值。那qq群推广引流，qq群怎么引流推广？…
-
半夜流鼻血怎么止血小窍门（单侧流鼻血怎么止血小窍门）
刚接到老爸电话，焦急的说妈妈不小心碰到玻璃，流鼻血，半天止不住，浇冷水也不行，塞棉花也不行，压鼻子也不行。 怎么办？ 可能很多人都遇到这种情况，特别是现在的小孩子，因为蔬菜和含必须…
-
800mm是多少厘米（800mm是多大）
【卡车之家 原创】“疫情反复、油价飙升、运价低迷”这是目前运输市场中卡友们面临的共同难题，尤其是油价，2022年初至今迎来了11次调整，10涨1跌，柴油零售价眼看就要突破9元大关了…
-
如何免费创建自己的平台，如何免费创建自己的平台赚钱最快的？
如何免费创建自己的平台，如何免费创建自己的平台赚钱最快的？ 在数字时代，越来越多的人开始意识到通过创建自己的平台来赚钱的重要性。然而，对于许多人来说，最大的问题是如何免费创建一个自…
-
手机网络电话呼叫软件免费版（国外网络电话呼叫软件免费版）
现在经济发展的十分快速，企业还是稍微不注意诗句动向，可能就会面临着被时代淘汰的风险，企业只有随着科技的发展，审势度时的使用科技产品，让企业运营模式实现智能化转型，才能在快消费时代站…
-
抖音短视频在线观看电脑版官网，抖音短视频在线观看电脑版官网下载？
近几年来，互联网行业处于时尚最前沿，尤其是抖音以及快手等短视频行业，更是风口浪尖上的一大块肥肉。那么为何要做抖音呢？ 短视频现在已成为名词中的网红，短视频的运营技巧以及变现思路，已…