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美国二手房销售在过户前,通常要对室内的财产进行处理,称为Estate Sales。对许多人来说,简直是淘宝的天赐良机。一不小心,就能捡个大漏!

举例说,年轻的留学生申请到了移民签证,工资加奖金等等收入,足够支持娶妻生子,成家立业,买房买车是必须滴!但是家具和日常用品,是一笔不菲的开支。但是通过房屋内的财产出售(Estate Sales),可以减少一半以上的开支!

房屋内的财产出售,有多种形式。最主要的是物品挂牌出售。房屋主人通过中介公司,在网路销售平台estateales.net发出信息。例如房屋的地址,公开发售的时间,销售的物品种类,并配以大量的图片。凡是居家生活的所有品种,都可以在这里找到。民众可以按图索骥,根据自己的需要,前往购买。

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中文译文:

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虽然是挂牌出售,主要是大件挂牌,一般物件,绝大多数都是没有牌价的。一般情况下,挂牌价只有原价的一半左右,买方仍然可以根据自己的财务预算,提出合理的价格,很多人都是当场查阅eBay或者亚马逊的价格,讨价还价,还有的甚至漫天砍价!而没有牌价的,现场销售经理都是根据经验给出价格,有不靠谱的时候,客人都会杀价,反正是周瑜打黄盖,愿打愿挨!

美国人一般都有血拼(Shopping)的习惯,特别是家庭主妇,往往买了一大堆用不着的东西,所以很多物品都是原包装。而如果恰巧是你需要的东西,那你就捡到漏了。

有些大户人家的房子,甚至几代人都住在那里,不仅房子是老古董,里面有很多物件,都是老古董!纽约长岛有一位汽车收藏家,家里甚至停放着一辆1958年生产的老奔驰!有人试开了一下,跑的还挺溜!还有很多18世纪的油画,古董的红木家具,欧洲名牌厂商生产的精美瓷器,古老的邮票钱币,各种名贵首饰,金银玉石,毛皮衣物,著名球星,影星签名的物件,真是琳琅满目,应有尽有!甚至有华人用几十美元买到过元朝青花瓷,拍卖价高达几十万美元。

一般情况下,只要肯用心,有时候还真能淘到称心的物件。我曾用2500美元,买到一对儿大花瓶和一对鱼缸,有位买家要出18000美元,被我婉言谢绝。

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Estate Sales.net交易网站,几乎包揽了美国全部的州和城市。只要输入你所在的地址,周围的房屋内财产出售的地址就会弹出窗口,当天,第二天甚至一周的地址,都会按照你输入的时间弹出来。房屋内财产公开出售,一般时间都选在周末,有的甚至星期四就开始了。一般从上午八点到下午四点。犹太人一般都选择在星期日。出售时间由一天,两天,甚至到三天。由于时间相对比较集中,可以选择距离比较近的几家,一次性走完。最好事先做足功课,排定先后次序,提前到场排队,才能捷足先登。在购物现场,对于称心如意的物件,性价比又比较高,该出手时就出手。

也有一些退了休的老人家,周末没有什么事情,喜欢出去逛逛,权当是一次短途的旅行购物,有时候心血来潮,看到喜欢的东西,忍不住就买下了,结果家里积存了一大堆。这次疫情,政府允许个人在街边摆摊,他把一些不急需的物件摆出来,还真的挺受欢迎,让他很开心!

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