小区电梯广告一般多少钱一年（小区电梯广告费用一般多少钱一个月）

admin • 2022年8月10日 pm7:49 • 网络资讯 • 阅读 474

民生事无小事，您的急难愁盼，观观关注。四川观察陆续推出系列策划——《民生大调查》，倾听民情民愿，聚焦百姓呼声。继续来关注遍地开花的电梯广告。

一个小区数部电梯，有的电梯里里外外多个广告，当这些广告在小区的电梯里“遍地开花”后，避不开的是收益问题，这些收益该归谁？又是谁来管？用在哪儿呢？走访中记者了解到，主要有以下几种模式。

1、小区由物业代管启用资金需业主同意

在成都市高新区红树湾小区，地下车库的电梯间有一块较大的电子广告展板，和一块小的视频广告led屏，进入电梯轿厢，三面安装有框架海报广告。这收益是谁在负责呢？小区物业负责人拿出了小区历年的公共收益收支明细予以说明，这其中就包含了电梯广告的相关明细：“公共收益若支出，会进行公示经过广大业主的同意，小区电梯广告是由物业与广告公司进行合作，如果遇到业主反映广告内容或声音令人不适，会直接联系广告公司撤下。”

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2、公共收益账户受到相关部门监督

在成都市高新区御廷上郡小区总共有24部电梯，那么这里的电梯广告的收益，又是谁来管的呢？在物业办公室，小区物业项目经理，拿出了公共收益的明细：“政府要求我们有一个公对公账号，我们把所有的收支打在那个账号里面，如果我们要启动这个资金，我们要通过业主的签字，作为一个维修保养时，物业方面不足的一个补充。

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3、公共收益由业委会负责每半年公示一次

在高新区蜀郡又一城小区内，记者看到由小区业委会公示的2021年度公共收益收支表。从收支表上，记者看到了电梯轿厢广告的合同期限、金额、计费等明细。同时明细上也标注了物业按合同分成10%。记者电话联系到小区的业委会主任何先生。对方表示，公共收益的10%给到物业，是根据他们的合同约定，物业要参与产生公共收益的，例如电梯，快递柜等进行日常维护保洁，公共收益的90%在小区业委会的公共帐户归全体业主。何先生也告诉记者，作为小区电梯广告的管理者，业委会除了进行收益管理外，也会对内容进行监督审核。

小区电梯广告一般多少钱一年（小区电梯广告费用一般多少钱一个月）

即将于2022年5月1日起正式施行的《四川省物业管理条例》中，对于共有部分收益的列账、公示、监督责任等做出规定。同时明确：利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。业主共有部分收益应当优先用于业主公共支出，也可以按照业主大会的决定使用。

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就此，记者也电话采访了上海市锦天城（成都）律师事务所律师何乐。何律师表示：根据《民法典》和《四川省物业管理条例》的规定，小区电梯应当属于共有部分。业主大会有权决定利用其进行经营，获得的收益属于全体业主共同所有。如委托物业公司代为管理的，应向物业公司支付报酬。同时，业主委员会或物业公司应当定期公布经营收益的收支情况。