买房子与销售员的对话，今天买房把销售干了好不好？

admin • 2022年9月1日 am2:14 • 网络资讯 • 阅读 446

近日房地产行业进入“黑铁时代”让众多业内人士议论纷纷，这个说法来自建业集团的胡葆森。胡总在面对媒体对其开年来便大量裁员时发表了自己对行业的一些感想。同时也掀起了网友对房地产是否仍然具有前景和价值的大讨论。

从总体来看，这轮对房地产的调控效果还是非常明显的，负债高达2万亿的恒大在很多网友看来，是绝对的“大而不倒”型企业，在遭遇到危机后，各家银行对其的态度来个一个大转弯已经说明，资金想再流入房企的难度是非常大的。

房地产经历了十年期的“黄金时代”，还没有贬值到白银时代呢，便被地产大佬们一致认为进入“黑铁时代”，可见行业内对其的悲观和作为企业掌门人的压力。恒大能倒，其他的就企业不值一提。这是如今众多看空房地产行业的网友一致的观点。那么房子到底能不能跌成“白菜价”呢？

首先要看地方允不允许房子降价，如果允许降价，那些中小型房地产企业估计真的打折成“白菜价”，要知道如今的市场已经远远不是供大于求的问题，而是人们的够买欲望已经降到了“冰点”。而那些急于卖房“脱身”的炒房客更是背负巨大的资金杠杆难以为继。

因此大多数即便是原本打算买房子的人，也开始犹豫起来。因为“买涨不买跌”的心理因素决定了买卖双方的成交意图。在当下的郑州，很多房产销售人员每卖出一套房子就能提成五六万，但有时候两三个月甚至半年，也不一定能卖出一套，因此很多销售人员只能转行。

如果没有销售量，那么后期即便房子盖得再多也是没用的，资金无法回笼，而且还要养大量的员工。这对于前期辛辛苦苦积累巨额财富的地产大佬来说，是不愿意看着财富就这样白白流失的。因此裁员降低成本，对公司进行大规模的改制，甚至是出售资产抵消债务是当务之急。

在那些经济增长依然强劲的城市，房地产仍然十分火爆，因为有大量的人口净流入，有人就有市场和买卖，在那些人口流失严重的省份，房子没人卖是正常的，如果城市没有人口基数，大量资金进来不是炒房是什么？

从这一点来看，房地产被很多网友不看好也是对的，毕竟经济规律谁也阻止不了。也有网友觉得房地产如果崩盘了会更好，那样自己就能买到一套属于自己的房子了。凡是这种几率是非常低的，一来即便地产商彻底破产和跑路了，地方处于稳定考虑也会去接盘，因此卖不出去没人买是有道理，崩盘就没有依据了。

从人人看好到人人唾弃再到如今无人问津，房产行业硬是把自己给做成如今这种结局的。如果当初不疯狂买地盖楼，如今也不会发展到制造业不景气房子还卖不出去这种局面。网上有句话看来不假，“出来混迟早要还的”，不知道网友们对此怎么看？欢迎交流评论。#打工##农民##农村#

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