京东法拍房网官网，京东法拍房网官网公告？

admin • 2023年3月13日 pm8:58 • 网络资讯 • 阅读 241

先说个人观点，越来越多加杠杆的人断供，是法拍房越来越多的主要来源。

先说下，什么叫个人加杠杆，就是除了自有的资金外，任何形式借来的钱，需要还的钱，都可以叫做个人加杠杆。网上最大的两个法拍房交易平台，是淘宝和京东，京东法拍房总数要少点，淘宝最多。

现在用电脑登录淘宝的首页，点击司法拍卖，再点击住宅用房，出来的全国的住宅拍卖总数是169万多套。再点击城市，比如北京，有1.1万套房子，上海8900套房子，深圳有1万套，广州有1.8万套，看来广州的房市里面有不少人是加了杠杆买房的。

再打开链家一看，北京目前二手房有8.5万套在线销售，所以说北京这法拍房加中介手上挂牌的房子，十万套左右，还算房价下跌风险比较小的地方。

但加杠杆的人，都是想要钱去生钱，不是搞实业或者真实劳动去赚钱，投机嘛，投机成功的就是我判断对了未来趋势并且下了赌注。就是我赌未来房价一定涨，我下注买房，但是一个人或者几个人下注还好，如果一大批人下注，本身就会推高房价，推高房价的时候等于也推高了风险。因为一套房子如果真实价值是50万，推高到60万，70万，可能风险不大。

但如果推高到100万，150万，脱离实际价值很多，这风险就大了。其实现在很多断供的人，就是击鼓传花这个游戏最后的接棒人，侠之大者，为资本接盘。

我说个观察城市里面买房加杠杆的人大概有多少的观察角度，北京目前约2200万左右的常住人口，有的城市就1000万人不到，比如目前南京约931万人的常住人口，而南京链家二手房在线数就是12.4万套，淘宝法拍房1.7万套，这加一起都14万套了，说明南京房市的个人加杠杆的比例，比北京房市的个人加杠杆比例就大多了，按北京2200万常住人口对应10万套二手房，南京931万人应该对应4万套二手房挂牌数左右才算水分不大。

二手房挂牌量过多的地方，未来法拍房激增的可能性也更大。毕竟这么多房挂着卖，里面总有欠钱的人，那如果迟迟不还钱，二手房变法拍房，也很正常。